655 Chemin VERDIERS · Bécancour
Valeur estimée
97 000 $
Autre · terrain 81 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 327 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 27 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053885994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
38010053885994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±502.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 0 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, chemin des Verdiers, Bécancour 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 017 $/m²) 54,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 12 % |
| 2 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 278 $ Poids 3 % |
| 3 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 1 % |
| 4 | chemin Des Bouvreuils, Bécancour 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 478, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 1855, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 392-5, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 106 000 $ (2 377 $/m²) 44,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.