100 Chemin VERDIERS · Bécancour
Valeur estimée
190 100 $
Autre · 1 840 $/m² · 103,3 m² · terrain 157 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 140 m²
Frontage
208,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 87 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064075917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
38010064075917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 9 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 249 $ Poids 0 % |
| 2 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.