20200 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742636791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
38010742636791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, route du Port, Nicolet 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 219 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 777 $ Poids 33 % |
| 2 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 550 $ Poids 33 % |
| 3 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 136 $ Poids 24 % |
| 4 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 289 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 541 161 $ Poids 22 % |
| 5 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 418 740 $ Poids 18 % |
| 6 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 220 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 271 104 $ Poids 17 % |
| 7 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 221 199 $ Poids 8 % |
| 8 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 304 $ Poids 8 % |
| 9 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 225 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 155 802 $ Poids 7 % |
| 11 | 2575, route du Port, Nicolet 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (1 969 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 280 830 $ Poids 4 % |
| 12 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +93 131 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 778 052 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.