20070 Rue TRAHAN · Bécancour
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 95,8 m² · constr. 1981 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 106 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742638563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
38010742638563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 78 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 87 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 208 768 $ Poids 26 % |
| 4 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 144 358 $ Poids 15 % |
| 5 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 727 898 $ Poids 9 % |
| 6 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 647 $ Poids 8 % |
| 7 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 396 840 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 179 215 $ Poids 5 % |
| 9 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 166 362 $ Poids 5 % |
| 10 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 247 335 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 412 197 $ Poids 4 % |
| 12 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 210 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.