20020 Rue TRAHAN · Bécancour
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 78,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742638920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
38010742638920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 58 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 203 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 34 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 170 041 $ Poids 35 % |
| 4 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 386 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 324 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 971 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 790 $ Poids 14 % |
| 6 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 115 256 $ Poids 13 % |
| 7 | 2590, 1ere rue, Nicolet 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 503 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 250 706 $ Poids 13 % |
| 8 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 387 $ Poids 7 % |
| 9 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 803 $ Poids 7 % |
| 10 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 109 614 $ Poids 6 % |
| 11 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 196 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.