19930 Rue TRAHAN · Bécancour
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742647046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
38010742647046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 71 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 200 775 $ Poids 33 % |
| 4 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 138 544 $ Poids 18 % |
| 5 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 398 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 373 964 $ Poids 16 % |
| 6 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 701 052 $ Poids 7 % |
| 7 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 480 $ Poids 7 % |
| 8 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +650 $ | 160 522 $ Poids 6 % |
| 9 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 238 399 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 171 673 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 907 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.