19920 Rue TRAHAN · Bécancour
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742647348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
38010742647348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 35 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 43 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 389 $ Poids 60 % |
| 3 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 206 890 $ Poids 22 % |
| 4 | 2585, route du Port, Nicolet 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 219 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 319 136 $ Poids 16 % |
| 5 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 747 $ Poids 15 % |
| 6 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 390 547 $ Poids 9 % |
| 7 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 794 $ Poids 8 % |
| 8 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 719 481 $ Poids 7 % |
| 9 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 249 $ Poids 5 % |
| 10 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 164 894 $ Poids 4 % |
| 11 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 245 327 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 408 210 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.