19950 Rue TRAHAN · Bécancour
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 80,7 m² · constr. 1961 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742648432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
38010742648432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 274 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 175 402 $ Poids 34 % |
| 4 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 329 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 953 $ Poids 23 % |
| 5 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 119 276 $ Poids 14 % |
| 6 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 914 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 791 $ Poids 14 % |
| 7 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 210 337 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 420 $ Poids 7 % |
| 9 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 141 664 $ Poids 6 % |
| 10 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 608 831 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 199 486 $ Poids 5 % |
| 12 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 112 750 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.