19910 Rue TRAHAN · Bécancour
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 68,1 m² · constr. 1966 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742648530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
38010742648530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 28 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 856 $ Poids 58 % |
| 2 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 340 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 316 495 $ Poids 24 % |
| 3 | 2590, 1ere rue, Nicolet 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 503 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 990 $ Poids 20 % |
| 4 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 166 321 $ Poids 19 % |
| 5 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 922 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 366 633 $ Poids 17 % |
| 6 | 2610, 3e Rue, Nicolet 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 316 $/m²) 60,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 103 106 $ Poids 10 % |
| 7 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 106 343 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 184 195 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 184 267 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 170 677 $ Poids 5 % |
| 11 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 200 068 $ Poids 5 % |
| 12 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 740 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.