19650 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 239,8 m² · constr. 2024 · terrain 8 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 839,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 000 $
Rôle antérieur 743 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742669692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
814 800 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
38010742669692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 767 $ Poids 44 % |
| 2 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 996 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 224 $ Poids 39 % |
| 3 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 726 454 $ Poids 37 % |
| 4 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 425 $ Poids 11 % |
| 5 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 443 $ Poids 7 % |
| 6 | 2360, Route du Port, Nicolet 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 386 116 $ (1 483 $/m²) 260,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 725 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +38 612 $ | 481 180 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.