19630 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 128,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742679806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
38010742679806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 555 893 $ Poids 45 % |
| 2 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +70 177 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 393 874 $ Poids 20 % |
| 3 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 458 205 $ Poids 14 % |
| 4 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −95 148 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 875 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 240 193 $ Poids 3 % |
| 7 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 238 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 171 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 277 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 472 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −97 368 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 204 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.