19605 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 84,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742688099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
38010742688099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 371 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 671 $ Poids 21 % |
| 4 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 179 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 366 293 $ Poids 21 % |
| 5 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 599 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 195 $ Poids 14 % |
| 6 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 658 $ Poids 12 % |
| 7 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 585 $ Poids 11 % |
| 8 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 183 542 $ Poids 5 % |
| 9 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 611 $ Poids 4 % |
| 10 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 075 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 206 307 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 357 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.