19575 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 141,3 m² · constr. 1872 · terrain 3 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742689432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
38010742689432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 362 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −65 562 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 844 $ Poids 19 % |
| 3 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 511 $ Poids 10 % |
| 4 | 2575, route du Port, Nicolet 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 969 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 027 $ Poids 9 % |
| 5 | 2585, route du Port, Nicolet 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 219 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 414 $ Poids 8 % |
| 6 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 772 $ Poids 4 % |
| 7 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 527 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 1650, Chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 187 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 2635, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.