19610 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 73,2 m² · constr. 1966 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742760712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
38010742760712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 298 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 32 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 325 879 $ Poids 28 % |
| 3 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 618 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 377 423 $ Poids 21 % |
| 4 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 171 748 $ Poids 19 % |
| 5 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 206 147 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 873 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 190 384 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 176 508 $ Poids 6 % |
| 9 | 2610, 3e Rue, Nicolet 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 316 $/m²) 60,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 106 461 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 251 465 $ Poids 5 % |
| 11 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 109 847 $ Poids 4 % |
| 12 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 139 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.