19600 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742760882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
38010742760882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 347 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 216 807 $ Poids 17 % |
| 4 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 150 770 $ Poids 9 % |
| 5 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 256 113 $ Poids 8 % |
| 6 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 767 $ Poids 8 % |
| 7 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −800 $ | 186 601 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 836 $ Poids 5 % |
| 10 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 172 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 220 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.