19590 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 73,1 m² · constr. 1961 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742770003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
38010742770003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 1 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 970 $ Poids 28 % |
| 3 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 586 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 369 712 $ Poids 21 % |
| 4 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 167 316 $ Poids 18 % |
| 5 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 201 278 $ Poids 11 % |
| 6 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 772 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 190 263 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 063 $ Poids 5 % |
| 10 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 107 529 $ Poids 4 % |
| 11 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 135 776 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.