19550 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 145,5 m² · constr. 2003 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742770165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
38010742770165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −55 621 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 785 $ Poids 25 % |
| 3 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 264 907 $ Poids 9 % |
| 4 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −62 019 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 797 673 $ Poids 4 % |
| 6 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 436 $ Poids 2 % |
| 7 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 925 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 491 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.