19525 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 245,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742770894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
38010742770894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 836 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 600 $ Poids 40 % |
| 2 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 473 165 $ Poids 34 % |
| 3 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 218 $ Poids 29 % |
| 4 | 3765, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 243 $/m²) 289,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −49 232 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 702 653 $ Poids 13 % |
| 5 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 436 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 2360, Route du Port, Nicolet 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 386 116 $ (1 483 $/m²) 260,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 725 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −28 959 $ | 418 132 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.