19510 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 126,8 m² · constr. 1964 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742771871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
38010742771871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 377 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 552 385 $ Poids 38 % |
| 2 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 360 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 418 117 $ Poids 17 % |
| 4 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 265 650 $ Poids 11 % |
| 5 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −99 882 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 794 525 $ Poids 6 % |
| 6 | 18675, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 370 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 754 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 343 656 $ Poids 5 % |
| 7 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 221 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 220 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 156 661 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 439 087 $ Poids 2 % |
| 11 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 259 495 $ Poids 2 % |
| 12 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 425 615 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.