19490 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 134,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742780257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
38010742780257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 374 097 $ Poids 14 % |
| 3 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 269 $ Poids 13 % |
| 4 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −80 710 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 817 697 $ Poids 12 % |
| 5 | 18675, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 370 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 754 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 354 581 $ Poids 4 % |
| 6 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 228 603 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −84 457 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 222 751 $ Poids 1 % |
| 9 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 438 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 161 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +75 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 326 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.