19620 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 3 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742780300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
38010742780300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 488 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 885 $ Poids 63 % |
| 2 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 797 $ Poids 21 % |
| 3 | 2585, route du Port, Nicolet 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 219 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 338 007 $ Poids 10 % |
| 4 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 648 $ Poids 6 % |
| 5 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 411 840 $ Poids 5 % |
| 6 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 866 $ Poids 4 % |
| 7 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 217 769 $ Poids 3 % |
| 8 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 172 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 505 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −11 129 $ | 166 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 297 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Tousignant, Nicolet 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.