19570 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742780653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
38010742780653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 458 $ Poids 78 % |
| 2 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 948 $ Poids 58 % |
| 3 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 405 851 $ Poids 17 % |
| 4 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 213 292 $ Poids 12 % |
| 5 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 252 327 $ Poids 9 % |
| 6 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 147 825 $ Poids 7 % |
| 7 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 284 515 $ Poids 4 % |
| 8 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 407 069 $ Poids 3 % |
| 9 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 169 737 $ Poids 2 % |
| 10 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 215 496 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 499 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 293 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.