19480 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 234 m² · constr. 1974 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742781041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
38010742781041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 800 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 965 $ Poids 49 % |
| 2 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 443 569 $ Poids 34 % |
| 3 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 242 $ Poids 28 % |
| 4 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 395 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 395 $ Poids 16 % |
| 5 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 967 $ Poids 12 % |
| 6 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +153 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 088 253 $ Poids 10 % |
| 7 | 3765, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 243 $/m²) 289,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −62 578 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 057 $ Poids 8 % |
| 8 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 407 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +125 309 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 940 601 $ Poids 3 % |
| 10 | 2550, 3e rue, Nicolet 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (2 194 $/m²) 321,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −95 857 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 596 859 $ Poids 1 % |
| 11 | 8405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 209 $/m²) 310,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −46 105 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.