Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
607 500 $
Autre · 3 206 $/m² · 189,5 m² · terrain 312 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 076,8 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 597 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752630605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 200 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
38010752630605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 633 $ Poids 35 % |
| 2 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 350 $ Poids 33 % |
| 3 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 104 $ Poids 17 % |
| 4 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 927 $ Poids 16 % |
| 5 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 638 $ Poids 8 % |
| 6 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 959 $ Poids 7 % |
| 7 | 2575, route du Port, Nicolet 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (1 969 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 384 $ Poids 6 % |
| 8 | 2950, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 2815, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 353 $/m²) 193,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 743 $ Poids 2 % |
| 10 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 859 $ Poids 1 % |
| 11 | 2600, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 186 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 3415, avenue Dugas, Bécancour 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 831 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.