Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
704 400 $
Autre · 2 252 $/m² · 312,8 m² · terrain 779 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 658,9 m²
Frontage
296,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 347 100 $
Rôle antérieur 1 488 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752652733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 339 000 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
1 488 800 $
ID provincial
38010752652733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 243 $/m²) 289,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 929 $ Poids 8 % |
| 2 | 2550, 3e rue, Nicolet 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (2 194 $/m²) 321,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 784 $ Poids 6 % |
| 3 | 3060, route du Port, Nicolet 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 301 $/m²) 267,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 126 $ Poids 2 % |
| 4 | 3390, rue Béliveau, Nicolet 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (1 991 $/m²) 339 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 007 $ Poids 2 % |
| 5 | 2360, Route du Port, Nicolet 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 386 116 $ (1 483 $/m²) 260,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 725 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 2685A et 2685B, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (2 329 $/m²) 307 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 2665, Chemin Du Fleuve Ouest, Nicolet 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (1 707 $/m²) 336,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 2615-2617, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (1 341 $/m²) 343,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 1550, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (2 445 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 1682, rue Henri-Paul-Ricard, Nicolet 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 819 000 $ (2 746 $/m²) 298,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.