Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
497 300 $
Autre · 2 514 $/m² · 197,8 m² · terrain 273 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 024,6 m²
Frontage
105 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 519 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752694848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 900 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
38010752694848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 866 $ Poids 20 % |
| 2 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 751 $ Poids 7 % |
| 3 | 3415, avenue Dugas, Bécancour 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 831 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 982 $ Poids 3 % |
| 4 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 722 $ Poids 3 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 929 $ Poids 2 % |
| 6 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +68 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 572 $ Poids 1 % |
| 7 | 2815, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 353 $/m²) 193,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −51 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue Denoncourt, Nicolet 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (685 $/m²) 167,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rue de la Coulée, Nicolet 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 203 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.