19396 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 160,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 433 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752702962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
38010752702962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 665 $ Poids 80 % |
| 2 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 525 $ Poids 23 % |
| 3 | 2575, route du Port, Nicolet 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (1 969 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 830 $ Poids 6 % |
| 4 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 851 $ Poids 5 % |
| 5 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 308 700 $ Poids 3 % |
| 6 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 2950, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 594 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 658 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 2635, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.