19350 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 288 m² · constr. 1994 · terrain 5 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 521 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752712527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
38010752712527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 94 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 243 $/m²) 289,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 785 616 $ Poids 11 % |
| 2 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +69 138 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 695 912 $ Poids 8 % |
| 3 | 2550, 3e rue, Nicolet 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (2 194 $/m²) 321,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 084 $ Poids 5 % |
| 4 | 3060, route du Port, Nicolet 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 301 $/m²) 267,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 231 798 $ Poids 4 % |
| 5 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 495 407 $ Poids 3 % |
| 6 | 2360, Route du Port, Nicolet 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 386 116 $ (1 483 $/m²) 260,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 725 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −7 722 $ | 470 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 2665, Chemin Du Fleuve Ouest, Nicolet 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (1 707 $/m²) 336,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 038 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 611 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.