19300 Rue RHEAULT · Bécancour
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 81 m² · constr. 1965 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752713760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
38010752713760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 214 590 $ Poids 71 % |
| 2 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 937 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 281 029 $ Poids 56 % |
| 3 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 544 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 338 885 $ Poids 21 % |
| 4 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 783 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 214 494 $ Poids 20 % |
| 5 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 52 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 425 $ Poids 19 % |
| 6 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 179 181 $ Poids 9 % |
| 7 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 122 206 $ Poids 3 % |
| 8 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 144 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 114 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 379 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 194 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.