19290 Rue RHEAULT · Bécancour
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 126 m² · constr. 1959 · terrain 2 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752713841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
38010752713841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 937 $ Poids 31 % |
| 2 | 2585, route du Port, Nicolet 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 219 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 790 $ Poids 4 % |
| 3 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 864 $ Poids 3 % |
| 4 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 884 $ Poids 2 % |
| 5 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 215 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 499 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 501 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 176 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 313 000 $ (2 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 368 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 195 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.