19280 Rue RHEAULT · Bécancour
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 70,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752713955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
38010752713955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 914 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 201 449 $ Poids 51 % |
| 2 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 5 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 25 % |
| 3 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 586 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 320 302 $ Poids 24 % |
| 4 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 740 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 202 455 $ Poids 16 % |
| 5 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 168 435 $ Poids 6 % |
| 6 | 2590, 1ere rue, Nicolet 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 503 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 2765, rue du Camping, Nicolet 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (4 569 $/m²) 61,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 277 918 $ Poids 3 % |
| 8 | 2610, 3e Rue, Nicolet 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 316 $/m²) 60,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 548 $ Poids 2 % |
| 9 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 107 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 136 672 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 355 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.