19284 Rue RHEAULT · Bécancour
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 66,8 m² · constr. 1984 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752723051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
38010752723051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 41 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 883 $ Poids 23 % |
| 2 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 577 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 278 $ Poids 21 % |
| 3 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 750 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 215 618 $ Poids 11 % |
| 4 | 2590, 1ere rue, Nicolet 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 503 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 513 $ Poids 4 % |
| 5 | 2765, rue du Camping, Nicolet 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (4 569 $/m²) 61,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 289 626 $ Poids 3 % |
| 6 | 2610, 3e Rue, Nicolet 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 316 $/m²) 60,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 851 $ Poids 2 % |
| 7 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 550 $ Poids 2 % |
| 8 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 379 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 4105, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (4 175 $/m²) 58,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 300 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.