19270 Rue RHEAULT · Bécancour
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 156,5 m² · constr. 1972 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752723280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
38010752723280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 855 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 474 $ Poids 72 % |
| 2 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 896 821 $ Poids 17 % |
| 3 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 394 $ Poids 5 % |
| 4 | 2575, route du Port, Nicolet 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (1 969 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 319 563 $ Poids 4 % |
| 5 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 057 $ Poids 2 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 2950, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 554 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 588 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 344 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 490 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.