19230 Rue RHEAULT · Bécancour
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 178,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752723438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
38010752723438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 357 $ Poids 55 % |
| 2 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 320 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 193 $ Poids 55 % |
| 3 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 736 $ Poids 28 % |
| 4 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 899 945 $ Poids 17 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 408 $ Poids 8 % |
| 6 | 2575, route du Port, Nicolet 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (1 969 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 331 260 $ Poids 3 % |
| 7 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 934 $ Poids 1 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 2950, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 370 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 605 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, chemin du Fleuve-Ouest, Nicolet 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 598 000 $ (3 010 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.