19250 Rue RHEAULT · Bécancour
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 214 m² · constr. 2009 · terrain 3 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752723971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
38010752723971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 272 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 875 $ Poids 30 % |
| 3 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 089 $ Poids 15 % |
| 4 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 644 193 $ Poids 10 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 752 689 $ Poids 5 % |
| 6 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 296 $ Poids 2 % |
| 7 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 2950, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 2600, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 186 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 542 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 670 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 615 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 1725, chemin du Fleuve-Ouest, Nicolet 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 598 000 $ (3 010 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 736 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.