19190 Rue RIMBEAULT · Bécancour
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 122,9 m² · constr. 1981 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752734024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
38010752734024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 992 $ Poids 40 % |
| 2 | 18675, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 370 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 754 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 361 559 $ Poids 11 % |
| 3 | 2585, route du Port, Nicolet 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 219 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 368 425 $ Poids 3 % |
| 4 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 233 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 544 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −11 129 $ | 180 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 443 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.