19175 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 205,4 m² · constr. 1936 · terrain 4 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752753617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
38010752753617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±232.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 4 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 893 m · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 686 $ Poids 40 % |
| 3 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 196 $ Poids 9 % |
| 4 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 654 397 $ Poids 9 % |
| 5 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 912 560 $ Poids 7 % |
| 6 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 847 $ Poids 5 % |
| 7 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 2950, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 355 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 2600, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (2 186 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 581 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.