19110 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 265,2 m² · constr. 1991 · terrain 8 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 661,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 512 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752776276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
38010752776276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±202.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
388 778 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 340 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 117 $ Poids 35 % |
| 2 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 570 m · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 910 $ Poids 17 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 836 176 $ Poids 11 % |
| 4 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 883 495 $ Poids 7 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +135 109 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 782 464 $ Poids 3 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 433 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.