19080 Rue LAPIERRE · Bécancour
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 191,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 512 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752777475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
38010752777475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±127.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 425 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 502 m · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 198 $ Poids 52 % |
| 3 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 209 $ Poids 21 % |
| 4 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 666 724 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 187 519 $ Poids 11 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 364 $ Poids 6 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 269 $ Poids 5 % |
| 9 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 467 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.