19060 Rue LAPIERRE · Bécancour
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 225,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752777686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
38010752777686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 449 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 474 m · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 752 $ Poids 41 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 739 559 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 600 $ Poids 10 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +72 278 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 694 208 $ Poids 9 % |
| 6 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 137 $ Poids 8 % |
| 7 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −48 592 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 794 610 $ Poids 6 % |
| 8 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 565 $ Poids 5 % |
| 9 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +86 954 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 619 637 $ Poids 3 % |
| 10 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +79 798 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 430 021 $ Poids 2 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +71 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 224 $ Poids 2 % |
| 12 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +77 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 008 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.