19055 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 154,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752785668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
38010752785668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 265 $ Poids 34 % |
| 2 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 615 $ Poids 11 % |
| 3 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 343 699 $ Poids 9 % |
| 4 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 333 $ Poids 6 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 410 548 $ Poids 6 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 403 587 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (2 435 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 410 094 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 262 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 381 032 $ Poids 3 % |
| 9 | 190, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 786 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, Rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 426 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.