19034 Rue LAPIERRE · Bécancour
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 113,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752786498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
38010752786498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
388 778 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 544 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 982 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 275 $ Poids 14 % |
| 3 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 264 129 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 878 $ Poids 11 % |
| 5 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 304 410 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 908 $ Poids 8 % |
| 7 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 312 345 $ Poids 8 % |
| 8 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −5 852 $ | 58 186 $ Poids 6 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −39 255 $ | 362 697 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (2 435 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 324 155 $ Poids 4 % |
| 11 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 253 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 56, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 262 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 183 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.