19024 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 110,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752786766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
38010752786766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
388 778 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 18675, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-02-29 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 370 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 754 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 333 969 $ Poids 19 % |
| 3 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 343 156 $ Poids 14 % |
| 4 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 530 445 $ Poids 14 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 995 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 173 $ Poids 11 % |
| 7 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 320 806 $ Poids 8 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 334 063 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 733 $ Poids 6 % |
| 10 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 61 934 $ Poids 5 % |
| 11 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 888 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (2 435 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 349 443 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.