19020 Rue LAPIERRE · Bécancour
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 170,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752787804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
38010752787804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 401 m · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 801 $ Poids 38 % |
| 2 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 027 $ Poids 27 % |
| 3 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 949 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 644 640 $ Poids 18 % |
| 4 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 471 $ Poids 10 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 462 $ Poids 10 % |
| 6 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 010 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 541 $ Poids 7 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 214 $ Poids 7 % |
| 9 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 449 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 166, rue Mauriac, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 684 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 320 815 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.