19010 Rue LAPIERRE · Bécancour
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 215,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752797061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
38010752797061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 491 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 404 m · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 155 $ Poids 48 % |
| 3 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 947 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +56 217 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 779 846 $ Poids 12 % |
| 4 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 487 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 491 $ Poids 10 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 967 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.