18675 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762737114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
38010762737114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 420 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 299 667 $ Poids 12 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 553 436 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 308 973 $ Poids 11 % |
| 5 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 334 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 349 546 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 358 294 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +878 $ | 64 513 $ Poids 5 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +15 702 $ | 415 096 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, Rue Bélanger, Trois-Rivières 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 462 353 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (2 435 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 363 360 $ Poids 3 % |
| 12 | 97, rue Bellevue, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 434 118 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.