18600 Rue CHAMPAGNE · Bécancour
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 153,1 m² · constr. 2000 · terrain 9 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 664,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762851775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
38010762851775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 487 $ Poids 32 % |
| 2 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 225 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 631 365 $ Poids 17 % |
| 3 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 749 $ Poids 12 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 112 $ Poids 8 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 812 $ Poids 7 % |
| 6 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 921 $ Poids 6 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 815 $ Poids 6 % |
| 8 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 79 289 $ Poids 5 % |
| 9 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 406 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (2 435 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 435 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 56, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 262 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 404 976 $ Poids 4 % |
| 12 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 733 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.