3255 Avenue PELLERIN · Bécancour
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772317566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
38010772317566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 432 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 170 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 21280, rue Lafond, Bécancour 2025-11-14 · 207 m · Vendu 365 000 $ (4 002 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 424 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 3325, avenue Dugas, Bécancour 2025-09-23 · 100 m · Vendu 236 000 $ (2 562 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 276 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 21365, rue Chiasson, Bécancour 2025-12-15 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 411 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 3330, avenue Pellerin, Bécancour 2024-11-07 · 103 m · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 408 $ Poids 33 % |
| 7 | 240, Tousignant, Nicolet 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 605 $ Poids 30 % |
| 8 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 354 919 $ Poids 25 % |
| 9 | 3345, Avenue Dugas, Bécancour 2024-04-26 · 117 m · Vendu 70 981 $ (718 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 812 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 90 686 $ Poids 24 % |
| 10 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 376 438 $ Poids 14 % |
| 11 | 660, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 000 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 636 769 $ Poids 13 % |
| 12 | 2526, rue des Méandres, Nicolet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 433 138 $ (4 375 $/m²) 99 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 437 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −43 314 $ | 436 792 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.