Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 4 807 $/m² · 133,9 m² · constr. 1965 · terrain 446 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 694,5 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 100 $
Rôle antérieur 841 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772702992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 322 000 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
38010772702992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 260 $ Poids 9 % |
| 2 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 432 513 $ Poids 9 % |
| 3 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 437 510 $ Poids 9 % |
| 4 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −24 784 $ | 289 398 $ Poids 6 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 611 $ Poids 6 % |
| 6 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 398 373 $ Poids 6 % |
| 7 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 322 $ Poids 6 % |
| 8 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 817 $ Poids 5 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 484 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 123 $ Poids 4 % |
| 11 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 183 $ Poids 4 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 162 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.