18350 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 158,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772751322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
38010772751322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 124 $ Poids 32 % |
| 2 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 694 $ Poids 12 % |
| 3 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 476 321 $ Poids 9 % |
| 4 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 708 591 $ Poids 8 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 386 $ Poids 7 % |
| 6 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 493 356 $ Poids 6 % |
| 7 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 639 $ Poids 6 % |
| 8 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 063 $ Poids 6 % |
| 9 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 200 441 $ Poids 5 % |
| 10 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 387 852 $ Poids 5 % |
| 11 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 505 $ Poids 3 % |
| 12 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 421 142 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.